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    老房装修要点以及注意事项介绍

    发布来源:山西诚博国际 发布时间:2018-02-11
住了十年或十几年的老房子想改头换面,那您知道老房装修时的注意事项吗?blob.png  老房装修要点  基础工程和预算  老房子问题很多,装修也很复杂,老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的,预算的多少跟真个工程项目也有关系,一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。  墙的拆打和漏水  在老房翻新过程中,新布局时尽量少动墙,尤其是24厘米厚的墙,一个是因为墙的载重问题,主墙打了,房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中,也很重要,无论是自住还是出手,这是个大问题,如有这样漏水的现象,一定要优先处理。  空间变换过大  空间变换不要过大,尤其是卫浴、厨房,除了工程量的问题,还有排水管线的问题,不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说,厨卫之类的空间不宜换成其他空间,否则会造成财运不畅。blob.png  老房装修注意事项  重点监控隐蔽工程  水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。  卫生间排水不可随意改  一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。  改造砖混老房要谨慎  砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。blob.png  老房装修费用  第一、墙体涂料粉刷。平均26元每平米,墙体尺寸按地面面积乘以3即可。需要注意的是,不同品牌的涂料选择,价格上也会不一样。  第二、木地板。打算在家里铺木地板,每平方米价格约在80元,如果是瓷砖,价格可能在60元。木地板还需要一定的维护费。  第三、厨房卫生间墙砖,每平方米价格在75元。厨房卫生间防水工程,每平方20元。  第四、卫生间设备:每套3000元,包括洗手盆、坐厕、镜子、水龙头、托盘等等设备。  第五、厨房橱柜。每延米1000元。(包括水龙头、水盆)。如果是专业定做,价格会更加贵。blob.png
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